29 Rue du Lavoir, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Rue du Lavoir, affiche un prix moyen de 3 170 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue du Lavoir, 93370 Montfermeil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Intercommunal à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 366 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 366 mètres
- - Ecole maternelle L'Arc en Ciel à 460 mètres
- - Ecole élémentaire André Champy à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue du Lavoir
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue du Lavoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue du Lavoir, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue du Lavoir dans son marché local
Prix du 29 Rue du Lavoir par rapport à la voie
Sur Rue du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 174 €/m². Avec un prix moyen de 3 170 €/m², le 29 Rue du Lavoir se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue du Lavoir par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue du Lavoir se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et 17.17 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue du Lavoir à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 29 Rue du Lavoir est de 19.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
