38 Rue du Lavoir, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Lavoir, affiche un prix moyen de 4 427 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°25 ter et du 3.56 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 38 Rue du Lavoir, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Vaucanson.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Intercommunal à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 314 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 314 mètres
- - Ecole maternelle L'Arc en Ciel à 519 mètres
- - Ecole élémentaire André Champy à 520 mètres
Ventes au 38 Rue du Lavoir
Une vente a été recensée au 38 Rue du Lavoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Lavoir, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Lavoir dans son marché local
Prix du 38 Rue du Lavoir par rapport à la voie
Sur Rue du Lavoir, le prix moyen des maisons s'établit à 3 534 €/m². Avec un prix moyen de 4 427 €/m², le 38 Rue du Lavoir se situe 25.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Lavoir par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des maisons atteint 3 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue du Lavoir se situe 26.2 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et -1.07 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfermeil a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 046 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.
