40 u Rue du Lavoir, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 u Rue du Lavoir, affiche un prix moyen de 2 763 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°68 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 40 u Rue du Lavoir, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Vaucanson.
3 niveaux - 14 logements - 1188 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Intercommunal à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 51 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 51 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 617 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 40 u Rue du Lavoir
Aucune vente n'a été recensée au 40 u Rue du Lavoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 u Rue du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 u Rue du Lavoir, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 u dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 u Rue du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 u Rue du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 u Rue du Lavoir dans son marché local
Prix du 40 u Rue du Lavoir par rapport à la voie
Sur Rue du Lavoir, le prix moyen des maisons s'établit à 3 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 763 €/m², le 40 u Rue du Lavoir se situe 21.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 u Rue du Lavoir par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des maisons atteint 3 514 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 u Rue du Lavoir se situe 21.37 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et -38.26 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfermeil a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 11.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 046 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.
