33 Rue Henri Barbusse, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 263 €/m², supérieur de 3.32 % à celui du n°31 mais inférieur de 1.89 % à celui du n°35 bis.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Henri Barbusse, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Général de Gaulle-7 Îles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0921 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 833 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 521 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 188 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 55 mètres
Ventes au 33 Rue Henri Barbusse
Une vente a été recensée au 33 Rue Henri Barbusse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Henri Barbusse, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 33 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 329 €/m². Avec un prix moyen de 3 263 €/m², le 33 Rue Henri Barbusse se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Henri Barbusse par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Henri Barbusse se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et 14.74 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Henri Barbusse à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Henri Barbusse est de 20.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 23.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
