21 Rue Maryse Bastie, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Maryse Bastie, affiche un prix moyen de 2 589 €/m², inférieur de 6.43 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Maryse Bastie, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 43 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Jeunes à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 693 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 693 mètres
- - Ecole maternelle L'Arc en Ciel à 127 mètres
- - Ecole élémentaire André Champy à 242 mètres
Ventes au 21 Rue Maryse Bastie
Les 2 ventes au 21 Rue Maryse Bastie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Maryse Bastie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Maryse Bastie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Maryse Bastie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Maryse Bastie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Maryse Bastie dans son marché local
Prix du 21 Rue Maryse Bastie par rapport à la voie
Sur Rue Maryse Bastie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 676 €/m². Avec un prix moyen de 2 589 €/m², le 21 Rue Maryse Bastie se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Maryse Bastie par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Maryse Bastie se situe 19.42 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et 32.24 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Maryse Bastie à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Maryse Bastie est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
