245 Vieux Chemin de l'Abîme, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 245 Vieux Chemin de l'Abîme, affiche un prix moyen de 3 537 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 245 Vieux Chemin de l'Abîme, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Général Leclerc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 18711 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0154 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0425 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0176 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0953 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0192 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0427 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picasso à 722 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 588 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 215 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 245 Vieux Chemin de l'Abîme
Aucune vente n'a été recensée au 245 Vieux Chemin de l'Abîme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 245 Vieux Chemin de l'Abîme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 245 Vieux Chemin de l'Abîme, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 245 Vieux Chemin de l'Abîme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 245 Vieux Chemin de l'Abîme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 245 Vieux Chemin de l'Abîme dans son marché local
Prix du 245 Vieux Chemin de l'Abîme par rapport à la voie
Sur Vieux Chemin de l'Abîme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 539 €/m². Avec un prix moyen de 3 537 €/m², le 245 Vieux Chemin de l'Abîme se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 245 Vieux Chemin de l'Abîme par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 245 Vieux Chemin de l'Abîme se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et 7.58 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 245 Vieux Chemin de l'Abîme à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 245 Vieux Chemin de l'Abîme est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 25.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
