9 Villa des Pinsons, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Villa des Pinsons, affiche un prix moyen de 4 420 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°7 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 9 Villa des Pinsons, 93370 Montfermeil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Les Oiseaux.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arboretum à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 146 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 181 mètres
Ventes au 9 Villa des Pinsons
Les 2 ventes au 9 Villa des Pinsons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Villa des Pinsons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Villa des Pinsons, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Villa des Pinsons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Villa des Pinsons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Villa des Pinsons dans son marché local
Prix du 9 Villa des Pinsons par rapport à la voie
Sur Villa des Pinsons, le prix moyen des maisons s'établit à 4 015 €/m². Avec un prix moyen de 4 420 €/m², le 9 Villa des Pinsons se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Villa des Pinsons par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des maisons atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Villa des Pinsons se situe 26.21 % au-dessus de la moyenne de Montfermeil et -1.18 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfermeil a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 11.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 222 €/m² au premier semestre 2020 à 4 046 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.
