2 Villa Jean Jaures, 93370 Montfermeil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Villa Jean Jaures, affiche un prix moyen de 2 993 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa Jean Jaures, 93370 Montfermeil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arboretum à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 96 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa Jean Jaures, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Jean Jaures dans son marché local
Prix du 2 Villa Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Villa Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 993 €/m², le 2 Villa Jean Jaures se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Jean Jaures par rapport à Montfermeil et à Seine-Saint-Denis
À Montfermeil, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa Jean Jaures se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de Montfermeil et 21.67 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa Jean Jaures à Montfermeil
Le loyer moyen estimé au 2 Villa Jean Jaures est de 19.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 23.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Montfermeil, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfermeil a augmenté de 8.8 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 887 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 449 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
