2 Allée Bessie Smith, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Bessie Smith, affiche un prix moyen de 6 905 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.83 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Bessie Smith, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 594 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alembert Carrel à 235 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 513 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT à 376 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Bessie Smith
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Bessie Smith au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Bessie Smith
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Bessie Smith, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Bessie Smith
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Bessie Smith complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Bessie Smith dans son marché local
Prix du 2 Allée Bessie Smith par rapport à la voie
Sur Allée Bessie Smith, le prix moyen des appartements s'établit à 6 980 €/m². Avec un prix moyen de 6 905 €/m², le 2 Allée Bessie Smith se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Bessie Smith par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Bessie Smith se situe 18.81 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 80.43 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Bessie Smith à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Bessie Smith est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.1 € à 31.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
