23 Allee Blériot, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allee Blériot, affiche un prix moyen de 4 520 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Allee Blériot, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Branly Boissière 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 185 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Dolet à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fidélis à 988 mètres
- - Ecole maternelle Louis et Madeleine Odru à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Louis et Madeleine Odru à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allee Blériot
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allee Blériot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allee Blériot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allee Blériot, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allee Blériot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allee Blériot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allee Blériot dans son marché local
Prix du 23 Allee Blériot par rapport à la voie
Sur Allee Blériot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 637 €/m². Avec un prix moyen de 4 520 €/m², le 23 Allee Blériot se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allee Blériot par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Allee Blériot se situe 22.22 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 18.29 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Allee Blériot à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 23 Allee Blériot est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.29 € à 28.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
