Villa Marguerite, 93100 Montreuil
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Villa Marguerite, 93100 Montreuil, affiche un prix moyen de 5 351 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Villa Marguerite dans son marché local
Prix Villa Marguerite par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements Villa Marguerite se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 39.82 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Villa Marguerite à Montreuil
Le loyer moyen estimé Villa Marguerite est de 24.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.82 € à 28.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Villa Marguerite
Les ventes enregistrées Villa Marguerite témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Villa Marguerite
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Dolet à 100 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 2391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lenain de Tillemont à 1938 mètres
- - Collège privé Fidélis à 904 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 1589 mètres
- - Lycée général privé Henri Matisse à 1808 mètres
- - Ecole maternelle Nanteuil à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Louis et Madeleine Odru à 394 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Villa Marguerite
Adresses Villa Marguerite
Retrouvez ci-dessous les adresses Villa Marguerite, classées par tranches de numéros.
