4 bis Allée des Pêchers, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Allée des Pêchers, affiche un prix moyen de 4 590 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°5 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Allée des Pêchers, 93100 Montreuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lenain de Tillemont à 322 mètres
- - Collège Oum Kalthoum à 322 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 589 mètres
- - Lycée polyvalent Jeanne Baret - Lycée des métiers de l'horticulture et du paysage à 595 mètres
- - Ecole maternelle Grands Pêchers à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Allée des Pêchers
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Allée des Pêchers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Allée des Pêchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Allée des Pêchers, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Allée des Pêchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Allée des Pêchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Allée des Pêchers dans son marché local
Prix du 4 bis Allée des Pêchers par rapport à la voie
Sur Allée des Pêchers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 515 €/m². Avec un prix moyen de 4 590 €/m², le 4 bis Allée des Pêchers se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Allée des Pêchers par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Allée des Pêchers se situe 21.01 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 20.13 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Allée des Pêchers à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 4 bis Allée des Pêchers est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 28.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
