10 Allee des Tilliers, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allee des Tilliers, affiche un prix moyen de 4 823 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 210 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allee des Tilliers, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bel-Air Grands Pêchers 1 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 210 logements - 144 parkings - 2781 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000CF, - Parcelle n°0172 - Feuille 000CFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lenain de Tillemont à 303 mètres
- - Collège Oum Kalthoum à 303 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 656 mètres
- - Lycée polyvalent Jeanne Baret - Lycée des métiers de l'horticulture et du paysage à 469 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allee des Tilliers
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allee des Tilliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allee des Tilliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allee des Tilliers, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allee des Tilliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allee des Tilliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allee des Tilliers dans son marché local
Prix du 10 Allee des Tilliers par rapport à la voie
Sur Allee des Tilliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 952 €/m². Avec un prix moyen de 4 823 €/m², le 10 Allee des Tilliers se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allee des Tilliers par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allee des Tilliers se situe 17 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 26.22 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allee des Tilliers à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 10 Allee des Tilliers est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.95 € à 28.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
