2 Allee des Tilliers, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Tilliers, affiche un prix moyen de 5 142 €/m², supérieur de 5.52 % à celui du n°31 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 210 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee des Tilliers, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bel-Air Grands Pêchers 1 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 210 logements - 144 parkings - 2781 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000CF, - Parcelle n°0172 - Feuille 000CFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lenain de Tillemont à 347 mètres
- - Collège Oum Kalthoum à 347 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 702 mètres
- - Lycée polyvalent Jeanne Baret - Lycée des métiers de l'horticulture et du paysage à 493 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee des Tilliers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee des Tilliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee des Tilliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee des Tilliers, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Tilliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Tilliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Tilliers dans son marché local
Prix du 2 Allee des Tilliers par rapport à la voie
Sur Allee des Tilliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 952 €/m². Avec un prix moyen de 5 142 €/m², le 2 Allee des Tilliers se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Tilliers par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee des Tilliers se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 34.57 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee des Tilliers à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 2 Allee des Tilliers est de 23.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 28.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.74 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
