7 Allee Jean Pierre Bernard, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allee Jean Pierre Bernard, affiche un prix moyen de 4 535 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°95 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°97.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 640 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allee Jean Pierre Bernard, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Montreau Ruffins Clos Arachis 1 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 640 logements - 11729 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0087 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0089 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0257 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0088 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0039 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0235 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0247 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0095 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0164 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0094 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0106 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0233 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0167 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0086 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0093 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0040 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0090 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0096 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0091 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Morillon à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Henri Matisse à 92 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 1090 mètres
- - Lycée général privé Henri Matisse à 92 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lafargue à 290 mètres
- - Ecole élémentaire privée Henri Matisse à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allee Jean Pierre Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allee Jean Pierre Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allee Jean Pierre Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allee Jean Pierre Bernard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allee Jean Pierre Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allee Jean Pierre Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allee Jean Pierre Bernard dans son marché local
Prix du 7 Allee Jean Pierre Bernard par rapport à la voie
Sur Allee Jean Pierre Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 542 €/m². Avec un prix moyen de 4 535 €/m², le 7 Allee Jean Pierre Bernard se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allee Jean Pierre Bernard par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allee Jean Pierre Bernard se situe 21.96 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 18.69 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allee Jean Pierre Bernard à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 7 Allee Jean Pierre Bernard est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.31 € à 27.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
