2 Allee Joyeuse, 93100 Montreuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Joyeuse, affiche un prix moyen de 5 281 €/m², supérieur de 10.18 % à celui du n°11 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allee Joyeuse, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Branly Boissière 1.
2 niveaux - 2 logements - 175 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salvador Allende à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colonel Fabien à 683 mètres
- - Ecole maternelle Nanteuil à 515 mètres
- - Ecole Elémentaire Privée Montessori Maison des Enfants à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Joyeuse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Joyeuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Joyeuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Joyeuse, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Joyeuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Joyeuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Joyeuse dans son marché local
Prix du 2 Allee Joyeuse par rapport à la voie
Sur Allee Joyeuse, le prix moyen des maisons s'établit à 5 164 €/m². Avec un prix moyen de 5 281 €/m², le 2 Allee Joyeuse se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Joyeuse par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allee Joyeuse se situe 15.65 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 26.55 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 12.98 % sur 1 an et baissé de 20.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 264 050 € au 2 Allee Joyeuse à Montreuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 601 € en assurant vous-même les visites, ou 3 301 € si le professionnel les prend en charge.
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