5 Allee Joyeuse, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allee Joyeuse, affiche un prix moyen de 5 344 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allee Joyeuse, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Branly Boissière 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salvador Allende à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colonel Fabien à 698 mètres
- - Ecole maternelle Nanteuil à 548 mètres
- - Ecole Elémentaire Privée Montessori Maison des Enfants à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allee Joyeuse
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allee Joyeuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allee Joyeuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allee Joyeuse, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allee Joyeuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allee Joyeuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allee Joyeuse dans son marché local
Prix du 5 Allee Joyeuse par rapport à la voie
Sur Allee Joyeuse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 320 €/m². Avec un prix moyen de 5 344 €/m², le 5 Allee Joyeuse se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allee Joyeuse par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allee Joyeuse se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 39.64 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allee Joyeuse à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 5 Allee Joyeuse est de 24.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.85 € à 28.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
