11 Allée Lucie Wynen, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée Lucie Wynen, affiche un prix moyen de 4 160 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée Lucie Wynen, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Branly Boissière 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 69 logements - 2128 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montreuil-Boissière-Acacia à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fidélis à 791 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 1093 mètres
- - Lycée général privé Henri Matisse à 1174 mètres
- - Ecole maternelle Louis et Madeleine Odru à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Louis et Madeleine Odru à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée Lucie Wynen
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée Lucie Wynen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée Lucie Wynen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée Lucie Wynen, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée Lucie Wynen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée Lucie Wynen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée Lucie Wynen dans son marché local
Prix du 11 Allée Lucie Wynen par rapport à la voie
Sur Allée Lucie Wynen, le prix moyen des appartements s'établit à 4 109 €/m². Avec un prix moyen de 4 160 €/m², le 11 Allée Lucie Wynen se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée Lucie Wynen par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée Lucie Wynen se situe 28.08 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 8.47 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée Lucie Wynen à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 11 Allée Lucie Wynen est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.14 € à 28.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 15.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
