8 Allée Lucie Wynen, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Lucie Wynen, affiche un prix moyen de 3 813 €/m², inférieur de 8.05 % à celui du n°13 et de n°6.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 159 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Lucie Wynen, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Branly Boissière 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 159 logements - 1 local - 66 parkings - 2738 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montreuil-Boissière-Acacia à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fidélis à 758 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 1056 mètres
- - Lycée général privé Henri Matisse à 1167 mètres
- - Ecole maternelle Louis et Madeleine Odru à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Louis et Madeleine Odru à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Lucie Wynen
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Lucie Wynen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Lucie Wynen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Lucie Wynen, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Lucie Wynen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Lucie Wynen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Lucie Wynen dans son marché local
Prix du 8 Allée Lucie Wynen par rapport à la voie
Sur Allée Lucie Wynen, le prix moyen des appartements s'établit à 4 109 €/m². Avec un prix moyen de 3 813 €/m², le 8 Allée Lucie Wynen se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Lucie Wynen par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Lucie Wynen se situe 34.08 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 0.57 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Lucie Wynen à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Lucie Wynen est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.49 € à 27.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 15.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
