22 Allée Maurice Chevalier, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée Maurice Chevalier, affiche un prix moyen de 5 332 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°24 mais inférieur de 15.11 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 470 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allée Maurice Chevalier, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier La Noue-Clos Français-Guilands 4 à dominante résidentielle.
14 niveaux - 470 logements - 6971 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0182 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0263 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0265 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0208 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0184 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0260 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0266 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0126 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Français à 160 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 379 mètres
- - Collège privé Lab School Montreuil à 533 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 379 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie 2 à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée Maurice Chevalier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée Maurice Chevalier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée Maurice Chevalier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée Maurice Chevalier, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée Maurice Chevalier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée Maurice Chevalier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée Maurice Chevalier dans son marché local
Prix du 22 Allée Maurice Chevalier par rapport à la voie
Sur Allée Maurice Chevalier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 053 €/m². Avec un prix moyen de 5 332 €/m², le 22 Allée Maurice Chevalier se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée Maurice Chevalier par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allée Maurice Chevalier se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 39.54 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allée Maurice Chevalier à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 22 Allée Maurice Chevalier est de 25.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.92 € à 29.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
