18 Avenue de la Résistance, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de la Résistance, affiche un prix moyen de 6 639 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°20 mais supérieur de 9.21 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de la Résistance, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Bas Montreuil Est 6 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 34 logements - 196 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Chavaux - Rouget De Lisle à 124 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 831 mètres
- - Collège privé Lab School Montreuil à 335 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 335 mètres
- - Ecole maternelle Les Zéfirottes à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Hessel à 181 mètres
Ventes au 18 Avenue de la Résistance
Les 13 ventes au 18 Avenue de la Résistance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de la Résistance, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de la Résistance dans son marché local
Prix du 18 Avenue de la Résistance par rapport à la voie
Sur Avenue de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 6 412 €/m². Avec un prix moyen de 6 639 €/m², le 18 Avenue de la Résistance se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de la Résistance par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de la Résistance se situe 14.23 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 73.48 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de la Résistance à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de la Résistance est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.86 € à 31.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
