3 Avenue de la Résistance, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Résistance, affiche un prix moyen de 6 476 €/m², supérieur de 7.72 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la Résistance, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier La Noue-Clos Français-Guilands 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 1 logement - 5091 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Chavaux - Rouget De Lisle à 18 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 958 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 296 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 319 mètres
- - Ecole maternelle Les Zéfirottes à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la Résistance
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la Résistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Résistance, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Résistance dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Résistance par rapport à la voie
Sur Avenue de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 6 412 €/m². Avec un prix moyen de 6 476 €/m², le 3 Avenue de la Résistance se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Résistance par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Résistance se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 69.22 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la Résistance à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la Résistance est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.9 € à 31.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
