36 Avenue de la Résistance, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue de la Résistance, affiche un prix moyen de 6 071 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°38 et de n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue de la Résistance, 93100 Montreuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 168 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 762 mètres
- - Collège privé Lab School Montreuil à 347 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 347 mètres
- - Ecole maternelle Les Zéfirottes à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Hessel à 115 mètres
Ventes au 36 Avenue de la Résistance
Les 24 ventes au 36 Avenue de la Résistance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue de la Résistance, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue de la Résistance dans son marché local
Prix du 36 Avenue de la Résistance par rapport à la voie
Sur Avenue de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 6 412 €/m². Avec un prix moyen de 6 071 €/m², le 36 Avenue de la Résistance se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue de la Résistance par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue de la Résistance se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 58.64 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue de la Résistance à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue de la Résistance est de 26.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.19 € à 31.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
