63 Avenue de la Résistance, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 63 Avenue de la Résistance, affiche un prix moyen de 7 020 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°51 et de n°70.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Avenue de la Résistance, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Bas Montreuil Est 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 379 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 205 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 596 mètres
- - Collège privé Lab School Montreuil à 372 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 372 mètres
- - Ecole maternelle Les Zéfirottes à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Hessel à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Avenue de la Résistance
Aucune vente n'a été recensée au 63 Avenue de la Résistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Avenue de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Avenue de la Résistance, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Avenue de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Avenue de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Avenue de la Résistance dans son marché local
Prix du 63 Avenue de la Résistance par rapport à la voie
Sur Avenue de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 6 412 €/m². Avec un prix moyen de 7 020 €/m², le 63 Avenue de la Résistance se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Avenue de la Résistance par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Avenue de la Résistance se situe 20.78 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 83.43 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Avenue de la Résistance à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 63 Avenue de la Résistance est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.33 € à 31.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
