122 Avenue du Colonel Fabien, 93100 Montreuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 122 Avenue du Colonel Fabien, 93100 Montreuil

Situé dans le quartier Ramenas Fabien Lagrange 3, ce bâtiment, construit en 1954, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 80 m², répartie sur 1 niveau. Les murs intérieurs sont en aggloméré et briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 122 Avenue du Colonel Fabien (5 001 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Avenue du Colonel Fabien (- 9.42%), nettement en dessous de la moyenne de Montreuil (- 27.46%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 22.51%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0088 - Feuille 0000B

Historique des prix des maisons Avenue du Colonel Fabien

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 5 489 € en 2020 à 4 298 € en 2024 (-21.70%). Un creux notable a été enregistré en 2024 à 4 298 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		5 489 €	4 968 €	5 900 €		4 298 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 122 Avenue du Colonel Fabien

École d'Aides-Soignantes à 261 mètres
Collège Colonel Fabien à 338 mètres
École Élémentaire Fabien à 433 mètres
Lycée Jean Jaurès à 1623 mètres
I.U.T. de Montreuil Paris 8 à 1811 mètres
Métro Montreuil-Hôpital à 130 mètres
Station de tram Aristide Briand à 828 mètres
Parking à 1714 mètres

À propos du quartier

L’adresse 122 Avenue du Colonel Fabien se situe dans le quartier Ramenas Fabien Lagrange 3, qui compte 2598 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 79.54% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Montreuil

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 6 277 € en 2019 à 5 933 € en 2025 (-5.48%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 122 Avenue du Colonel Fabien

Les ventes enregistrées autour du 122 Avenue du Colonel Fabien témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste