52 Avenue du Colonel Fabien, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 5 152 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue du Colonel Fabien, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Ramenas Fabien Lagrange 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 300 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Denis à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 1314 mètres
- - Collège Colonel Fabien à 215 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 1314 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Boissière à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue du Colonel Fabien
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue du Colonel Fabien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue du Colonel Fabien, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 52 Avenue du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 4 840 €/m². Avec un prix moyen de 5 152 €/m², le 52 Avenue du Colonel Fabien se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue du Colonel Fabien par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue du Colonel Fabien se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 34.62 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue du Colonel Fabien à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue du Colonel Fabien est de 23.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.91 € à 28.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.29 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
