15 Avenue Ernest Renan, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Ernest Renan, affiche un prix moyen de 4 273 €/m², inférieur de 14.57 % à celui du n°15 a et de n°13.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Ernest Renan, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Bel-Air Grands Pêchers 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 30 logements - 29 parkings - 752 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000CFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lenain De Tillemont à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lenain de Tillemont à 392 mètres
- - Collège Oum Kalthoum à 392 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 763 mètres
- - Lycée polyvalent Jeanne Baret - Lycée des métiers de l'horticulture et du paysage à 462 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 101 mètres
Ventes au 15 Avenue Ernest Renan
Les 8 ventes au 15 Avenue Ernest Renan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Ernest Renan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue Ernest Renan, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Ernest Renan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Ernest Renan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Ernest Renan dans son marché local
Prix du 15 Avenue Ernest Renan par rapport à la voie
Sur Avenue Ernest Renan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 687 €/m². Avec un prix moyen de 4 273 €/m², le 15 Avenue Ernest Renan se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Ernest Renan par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Ernest Renan se situe 26.48 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 11.65 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Ernest Renan à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Ernest Renan est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.43 € à 27.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
