36 Avenue Ferdinand Buisson, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Ferdinand Buisson, affiche un prix moyen de 5 250 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue Ferdinand Buisson, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Villiers Barbusse 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 462 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0416 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0420 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0419 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vert Bois à 71 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 1124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 568 mètres
- - Collège Marais de Villiers à 384 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 568 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue Ferdinand Buisson
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue Ferdinand Buisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Ferdinand Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue Ferdinand Buisson, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Ferdinand Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Ferdinand Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Ferdinand Buisson dans son marché local
Prix du 36 Avenue Ferdinand Buisson par rapport à la voie
Sur Avenue Ferdinand Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 5 314 €/m². Avec un prix moyen de 5 250 €/m², le 36 Avenue Ferdinand Buisson se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Ferdinand Buisson par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue Ferdinand Buisson se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 37.4 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue Ferdinand Buisson à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue Ferdinand Buisson est de 24.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.11 € à 29.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
