47 Avenue Ferdinand Buisson, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Avenue Ferdinand Buisson, affiche un prix moyen de 5 468 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°36 et de n°32.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Avenue Ferdinand Buisson, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Villiers Barbusse 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 15 parkings - 571 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0260 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vert Bois à 78 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 576 mètres
- - Collège Marais de Villiers à 398 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 576 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 487 mètres
Ventes au 47 Avenue Ferdinand Buisson
Les 6 ventes au 47 Avenue Ferdinand Buisson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Avenue Ferdinand Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Avenue Ferdinand Buisson, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Avenue Ferdinand Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Avenue Ferdinand Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Avenue Ferdinand Buisson dans son marché local
Prix du 47 Avenue Ferdinand Buisson par rapport à la voie
Sur Avenue Ferdinand Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 5 314 €/m². Avec un prix moyen de 5 468 €/m², le 47 Avenue Ferdinand Buisson se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Avenue Ferdinand Buisson par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Avenue Ferdinand Buisson se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 43.1 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Avenue Ferdinand Buisson à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 47 Avenue Ferdinand Buisson est de 24.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.18 € à 29.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
