13 Avenue Leo Lagrange, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Leo Lagrange, affiche un prix moyen de 5 092 €/m², supérieur de 9.72 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Leo Lagrange, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Ramenas Fabien Lagrange 3 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 84 logements - 1254 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0103 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0104 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0240 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0102 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montreuil - Hôpital à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colonel Fabien à 250 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 238 mètres
- - Ecole Elémentaire Privée Montessori Maison des Enfants à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Leo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Leo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Leo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Leo Lagrange, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Leo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Leo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Leo Lagrange dans son marché local
Prix du 13 Avenue Leo Lagrange par rapport à la voie
Sur Avenue Leo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 5 011 €/m². Avec un prix moyen de 5 092 €/m², le 13 Avenue Leo Lagrange se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Leo Lagrange par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Leo Lagrange se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 33.05 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Leo Lagrange à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Leo Lagrange est de 23.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.05 € à 28.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.61 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
