22 Avenue Paul Signac, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Paul Signac, affiche un prix moyen de 4 830 €/m², inférieur de 8.52 % à celui du n°32 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Paul Signac, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Paul Signac Murs à Pêches 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 10 parkings - 268 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Signac - Carrefour Du 8 Mai 1945 à 161 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 1068 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 594 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 1166 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 594 mètres
- - Ecole maternelle Danton à 318 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 388 mètres
Ventes au 22 Avenue Paul Signac
Les 10 ventes au 22 Avenue Paul Signac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Paul Signac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Paul Signac, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Paul Signac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Paul Signac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Paul Signac dans son marché local
Prix du 22 Avenue Paul Signac par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Signac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 360 €/m². Avec un prix moyen de 4 830 €/m², le 22 Avenue Paul Signac se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Paul Signac par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Paul Signac se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 26.21 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Paul Signac à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Paul Signac est de 23.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.51 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.08 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
