113 Boulevard Aristide Briand, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 113 Boulevard Aristide Briand, affiche un prix moyen de 5 717 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°111 et de n°115.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 113 Boulevard Aristide Briand, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Ramenas Fabien Lagrange 1.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Denis à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colonel Fabien à 329 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 1358 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 1013 mètres
- - Ecole maternelle Georges Méliès à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Fabien à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 113 Boulevard Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 113 Boulevard Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 113 Boulevard Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 113 Boulevard Aristide Briand, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°113 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 113 Boulevard Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 113 Boulevard Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 113 Boulevard Aristide Briand dans son marché local
Prix du 113 Boulevard Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Boulevard Aristide Briand, le prix moyen des maisons s'établit à 5 464 €/m². Avec un prix moyen de 5 717 €/m², le 113 Boulevard Aristide Briand se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 113 Boulevard Aristide Briand par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 113 Boulevard Aristide Briand se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 27.75 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 113 Boulevard Aristide Briand à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 113 Boulevard Aristide Briand est de 24.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.76 € à 28.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.58 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 12.73 % sur 1 an et baissé de 19.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
