12 Boulevard Aristide Briand, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Aristide Briand, affiche un prix moyen de 6 680 €/m², supérieur de 16.03 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Aristide Briand, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Paul Signac Murs à Pêches 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 120 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sept Chemins à 143 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 820 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 566 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 566 mètres
- - Ecole maternelle Guy Môquet à 145 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 337 mètres
Ventes au 12 Boulevard Aristide Briand
Les 5 ventes au 12 Boulevard Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Aristide Briand, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Aristide Briand dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Boulevard Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 981 €/m². Avec un prix moyen de 6 680 €/m², le 12 Boulevard Aristide Briand se situe 34.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Aristide Briand par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Aristide Briand se situe 14.93 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 74.55 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Aristide Briand à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Aristide Briand est de 26.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.67 € à 31.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
