161 Boulevard Aristide Briand, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 Boulevard Aristide Briand, affiche un prix moyen de 4 747 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°159 et de n°162.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 Boulevard Aristide Briand, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Ramenas Fabien Lagrange 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Denis à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colonel Fabien à 155 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Fabien à 29 mètres
Ventes au 161 Boulevard Aristide Briand
Les 3 ventes au 161 Boulevard Aristide Briand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 Boulevard Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 161 Boulevard Aristide Briand, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°161 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 Boulevard Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 Boulevard Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Boulevard Aristide Briand dans son marché local
Prix du 161 Boulevard Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Boulevard Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 981 €/m². Avec un prix moyen de 4 747 €/m², le 161 Boulevard Aristide Briand se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Boulevard Aristide Briand par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 Boulevard Aristide Briand se situe 18.32 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 24.04 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 Boulevard Aristide Briand à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 161 Boulevard Aristide Briand est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.46 € à 28.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
