196 Boulevard Aristide Briand, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 196 Boulevard Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 788 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°200 mais inférieur de 0.5 % à celui du n°201.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 196 Boulevard Aristide Briand, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Ramenas Fabien Lagrange 1 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 69 logements - 428 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montreuil - Hôpital à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colonel Fabien à 191 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Boissière à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 196 Boulevard Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 196 Boulevard Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 196 Boulevard Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 196 Boulevard Aristide Briand, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°196 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 196 Boulevard Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 196 Boulevard Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 Boulevard Aristide Briand dans son marché local
Prix du 196 Boulevard Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Boulevard Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 788 €/m², le 196 Boulevard Aristide Briand se situe 23.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Boulevard Aristide Briand par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 Boulevard Aristide Briand se situe 34.82 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 1.02 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 196 Boulevard Aristide Briand à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 196 Boulevard Aristide Briand est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.39 € à 28.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
