72 Boulevard Jeanne d’Arc, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Boulevard Jeanne d’Arc, affiche un prix moyen de 7 331 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°55 et de n°70.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Boulevard Jeanne d’Arc, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Solidarité Carnot 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 27 logements - 145 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desgranges - Solidarité à 116 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 1166 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 665 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 621 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 426 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 277 mètres
Ventes au 72 Boulevard Jeanne d’Arc
Les 8 ventes au 72 Boulevard Jeanne d’Arc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Boulevard Jeanne d’Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Boulevard Jeanne d’Arc, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Boulevard Jeanne d’Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Boulevard Jeanne d’Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Boulevard Jeanne d’Arc dans son marché local
Prix du 72 Boulevard Jeanne d’Arc par rapport à la voie
Sur Boulevard Jeanne d’Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 6 716 €/m². Avec un prix moyen de 7 331 €/m², le 72 Boulevard Jeanne d’Arc se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Boulevard Jeanne d’Arc par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Boulevard Jeanne d’Arc se situe 26.14 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 91.56 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Boulevard Jeanne d’Arc à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 72 Boulevard Jeanne d’Arc est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.84 € à 31.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
