199 Boulevard Théophile Sueur, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 199 Boulevard Théophile Sueur, affiche un prix moyen de 4 716 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°242 et de n°254.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 199 Boulevard Théophile Sueur, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Montreau Ruffins Clos Arachis 5 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 42 logements - 32 parkings - 1091 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0094 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0102 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0093 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Pêchers à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lenain de Tillemont à 410 mètres
- - Collège Oum Kalthoum à 410 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 307 mètres
- - Lycée polyvalent Jeanne Baret - Lycée des métiers de l'horticulture et du paysage à 739 mètres
- - Ecole maternelle Grands Pêchers à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 359 mètres
Ventes au 199 Boulevard Théophile Sueur
Les 5 ventes au 199 Boulevard Théophile Sueur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 199 Boulevard Théophile Sueur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 199 Boulevard Théophile Sueur, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 199 Boulevard Théophile Sueur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 199 Boulevard Théophile Sueur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 199 Boulevard Théophile Sueur dans son marché local
Prix du 199 Boulevard Théophile Sueur par rapport à la voie
Sur Boulevard Théophile Sueur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 262 €/m². Avec un prix moyen de 4 716 €/m², le 199 Boulevard Théophile Sueur se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 199 Boulevard Théophile Sueur par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 199 Boulevard Théophile Sueur se situe 18.86 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 23.23 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 199 Boulevard Théophile Sueur à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 199 Boulevard Théophile Sueur est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.99 € à 27.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
