242 Boulevard Théophile Sueur, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 242 Boulevard Théophile Sueur, affiche un prix moyen de 4 585 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°254 et de n°199.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 242 Boulevard Théophile Sueur, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Bel-Air Grands Pêchers 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 0 local - 6 parkings - 447 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Pêchers à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lenain de Tillemont à 393 mètres
- - Collège Oum Kalthoum à 393 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 339 mètres
- - Lycée polyvalent Jeanne Baret - Lycée des métiers de l'horticulture et du paysage à 727 mètres
- - Ecole maternelle Grands Pêchers à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 242 Boulevard Théophile Sueur
Aucune vente n'a été recensée au 242 Boulevard Théophile Sueur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 242 Boulevard Théophile Sueur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 242 Boulevard Théophile Sueur, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°242 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 242 Boulevard Théophile Sueur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 242 Boulevard Théophile Sueur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 242 Boulevard Théophile Sueur dans son marché local
Prix du 242 Boulevard Théophile Sueur par rapport à la voie
Sur Boulevard Théophile Sueur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 262 €/m². Avec un prix moyen de 4 585 €/m², le 242 Boulevard Théophile Sueur se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 242 Boulevard Théophile Sueur par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 242 Boulevard Théophile Sueur se situe 21.11 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 19.81 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 242 Boulevard Théophile Sueur à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 242 Boulevard Théophile Sueur est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.1 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
