254 bis Boulevard Théophile Sueur, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 254 bis Boulevard Théophile Sueur, affiche un prix moyen de 4 568 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°254 mais supérieur de 2.98 % à celui du n°260.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 254 bis Boulevard Théophile Sueur, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Bel-Air Grands Pêchers 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 162 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Pêchers à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lenain de Tillemont à 403 mètres
- - Collège Oum Kalthoum à 403 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 389 mètres
- - Lycée polyvalent Jeanne Baret - Lycée des métiers de l'horticulture et du paysage à 740 mètres
- - Ecole maternelle Grands Pêchers à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 254 bis Boulevard Théophile Sueur
Aucune vente n'a été recensée au 254 bis Boulevard Théophile Sueur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 254 bis Boulevard Théophile Sueur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 254 bis Boulevard Théophile Sueur, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°254 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 254 bis Boulevard Théophile Sueur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 254 bis Boulevard Théophile Sueur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 254 bis Boulevard Théophile Sueur dans son marché local
Prix du 254 bis Boulevard Théophile Sueur par rapport à la voie
Sur Boulevard Théophile Sueur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 262 €/m². Avec un prix moyen de 4 568 €/m², le 254 bis Boulevard Théophile Sueur se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 254 bis Boulevard Théophile Sueur par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 254 bis Boulevard Théophile Sueur se situe 21.4 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 19.36 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 254 bis Boulevard Théophile Sueur à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 254 bis Boulevard Théophile Sueur est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.1 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
