260 Boulevard Théophile Sueur, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 260 Boulevard Théophile Sueur, affiche un prix moyen de 4 436 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°254 bis et de n°254.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 260 Boulevard Théophile Sueur, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bel-Air Grands Pêchers 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Pêchers à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lenain de Tillemont à 403 mètres
- - Collège Oum Kalthoum à 403 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 402 mètres
- - Lycée polyvalent Jeanne Baret - Lycée des métiers de l'horticulture et du paysage à 740 mètres
- - Ecole maternelle Grands Pêchers à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 433 mètres
Ventes au 260 Boulevard Théophile Sueur
Les 4 ventes au 260 Boulevard Théophile Sueur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 260 Boulevard Théophile Sueur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 260 Boulevard Théophile Sueur, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°260 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 260 Boulevard Théophile Sueur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 260 Boulevard Théophile Sueur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 260 Boulevard Théophile Sueur dans son marché local
Prix du 260 Boulevard Théophile Sueur par rapport à la voie
Sur Boulevard Théophile Sueur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 262 €/m². Avec un prix moyen de 4 436 €/m², le 260 Boulevard Théophile Sueur se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 260 Boulevard Théophile Sueur par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 260 Boulevard Théophile Sueur se situe 23.68 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 15.91 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 260 Boulevard Théophile Sueur à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 260 Boulevard Théophile Sueur est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.23 € à 28.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
