4 Boulevard Théophile Sueur, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Théophile Sueur, affiche un prix moyen de 4 156 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 0.07 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Théophile Sueur, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Montreau Ruffins Clos Arachis 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 389 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fidélis à 855 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 1076 mètres
- - Lycée général privé Henri Matisse à 1085 mètres
- - Ecole maternelle Louis et Madeleine Odru à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Louis et Madeleine Odru à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Théophile Sueur
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Théophile Sueur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Théophile Sueur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Théophile Sueur, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Théophile Sueur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Théophile Sueur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Théophile Sueur dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Théophile Sueur par rapport à la voie
Sur Boulevard Théophile Sueur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 262 €/m². Avec un prix moyen de 4 156 €/m², le 4 Boulevard Théophile Sueur se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Théophile Sueur par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Théophile Sueur se situe 28.49 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 8.6 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Théophile Sueur à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Théophile Sueur est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.14 € à 28.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
