86 Boulevard Théophile Sueur, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 86 Boulevard Théophile Sueur, affiche un prix moyen de 3 888 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°90 bis mais inférieur de 5.15 % à celui du n°90.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Boulevard Théophile Sueur, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Montreau Ruffins Clos Arachis 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 508 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0098 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lenain de Tillemont à 1072 mètres
- - Collège Georges Politzer à 616 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 698 mètres
- - Lycée général privé Henri Matisse à 828 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Boulevard Théophile Sueur
Aucune vente n'a été recensée au 86 Boulevard Théophile Sueur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Boulevard Théophile Sueur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Boulevard Théophile Sueur, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Boulevard Théophile Sueur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Boulevard Théophile Sueur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Boulevard Théophile Sueur dans son marché local
Prix du 86 Boulevard Théophile Sueur par rapport à la voie
Sur Boulevard Théophile Sueur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 262 €/m². Avec un prix moyen de 3 888 €/m², le 86 Boulevard Théophile Sueur se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Boulevard Théophile Sueur par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Boulevard Théophile Sueur se situe 33.1 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 1.59 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Boulevard Théophile Sueur à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 86 Boulevard Théophile Sueur est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.18 € à 27.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
