12 Chemin de la Fontaine, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin de la Fontaine, affiche un prix moyen de 4 345 €/m².Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin de la Fontaine, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Ramenas Fabien Lagrange 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 61 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montreuil - Hôpital à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colonel Fabien à 123 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Boissière à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin de la Fontaine, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin de la Fontaine dans son marché local
Prix du 12 Chemin de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Chemin de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 349 €/m². Avec un prix moyen de 4 345 €/m², le 12 Chemin de la Fontaine se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin de la Fontaine par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin de la Fontaine se situe 25.24 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 13.54 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin de la Fontaine à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin de la Fontaine est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 28.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
