8 Cite Eugene Chevreau, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cite Eugene Chevreau, affiche un prix moyen de 7 610 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cite Eugene Chevreau, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier La Noue-Clos Français-Guilands 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 79 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 1218 mètres
- - Collège Solveig Anspach à 210 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 590 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 549 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry 2 à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cite Eugene Chevreau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cite Eugene Chevreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cite Eugene Chevreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cite Eugene Chevreau, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cite Eugene Chevreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cite Eugene Chevreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cite Eugene Chevreau dans son marché local
Prix du 8 Cite Eugene Chevreau par rapport à la voie
Sur Cite Eugene Chevreau, le prix moyen des appartements s'établit à 7 582 €/m². Avec un prix moyen de 7 610 €/m², le 8 Cite Eugene Chevreau se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cite Eugene Chevreau par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cite Eugene Chevreau se situe 30.94 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 98.85 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cite Eugene Chevreau à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 8 Cite Eugene Chevreau est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 31.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
