4 Impasse Barbes, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Barbes, affiche un prix moyen de 6 934 €/m², inférieur de 6.89 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1879, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Barbes, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1879, situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raspail - République à 159 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 245 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique privé ORT à 173 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Barbes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Barbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Barbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Barbes, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Barbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Barbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Barbes dans son marché local
Prix du 4 Impasse Barbes par rapport à la voie
Sur Impasse Barbes, le prix moyen des appartements s'établit à 7 354 €/m². Avec un prix moyen de 6 934 €/m², le 4 Impasse Barbes se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Barbes par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Barbes se situe 19.3 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 81.19 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Barbes à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Barbes est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.94 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
