Rue Lebour, 93100 Montreuil
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Lebour, 93100 Montreuil, affiche un prix moyen de 7 717 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 23 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Lebour dans son marché local
Prix Rue Lebour par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Lebour se situe 32.78 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 101.65 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Lebour à Montreuil
Le loyer moyen estimé Rue Lebour est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.76 € à 30.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Lebour
Les ventes enregistrées Rue Lebour témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 32 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Lebour
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Dufriche à 267 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 1582 mètres
- - Collège Paul Eluard à 116 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 2822 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT à 229 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau à 132 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Lebour
Adresses Rue Lebour
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Lebour, classées par tranches de numéros.
