1 Impasse de la Fosse Pinson, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de la Fosse Pinson, affiche un prix moyen de 6 082 €/m², identique à celui du n°15 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de la Fosse Pinson, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Bas Montreuil Est 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 160 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 303 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 670 mètres
- - Collège privé Lab School Montreuil à 205 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 205 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry 1 à 262 mètres
Ventes au 1 Impasse de la Fosse Pinson
Les 2 ventes au 1 Impasse de la Fosse Pinson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de la Fosse Pinson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de la Fosse Pinson, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Fosse Pinson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Fosse Pinson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de la Fosse Pinson dans son marché local
Prix du 1 Impasse de la Fosse Pinson par rapport à la voie
Sur Impasse de la Fosse Pinson, le prix moyen des appartements s'établit à 6 732 €/m². Avec un prix moyen de 6 082 €/m², le 1 Impasse de la Fosse Pinson se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de la Fosse Pinson par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de la Fosse Pinson se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 59.17 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de la Fosse Pinson à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de la Fosse Pinson est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.42 € à 31.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
