21 Impasse de la Fosse Pinson, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse de la Fosse Pinson, affiche un prix moyen de 7 691 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°8 mais supérieur de 26.08 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Impasse de la Fosse Pinson, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Bas Montreuil Est 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 50 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 293 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 667 mètres
- - Collège privé Lab School Montreuil à 215 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 215 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Hessel à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Impasse de la Fosse Pinson
Aucune vente n'a été recensée au 21 Impasse de la Fosse Pinson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Impasse de la Fosse Pinson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Impasse de la Fosse Pinson, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse de la Fosse Pinson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse de la Fosse Pinson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse de la Fosse Pinson dans son marché local
Prix du 21 Impasse de la Fosse Pinson par rapport à la voie
Sur Impasse de la Fosse Pinson, le prix moyen des appartements s'établit à 6 732 €/m². Avec un prix moyen de 7 691 €/m², le 21 Impasse de la Fosse Pinson se situe 14.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse de la Fosse Pinson par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Impasse de la Fosse Pinson se situe 32.35 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 101.28 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Impasse de la Fosse Pinson à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 21 Impasse de la Fosse Pinson est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.49 € à 31.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
