3 Impasse de la Paix, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la Paix, affiche un prix moyen de 4 031 €/m².Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de la Paix, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Montreau Ruffins Clos Arachis 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 182 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lenain de Tillemont à 1182 mètres
- - Collège Georges Politzer à 740 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 804 mètres
- - Lycée général privé Henri Matisse à 914 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de la Paix, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la Paix dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la Paix par rapport à la voie
Sur Impasse de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 027 €/m². Avec un prix moyen de 4 031 €/m², le 3 Impasse de la Paix se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la Paix par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de la Paix se situe 30.63 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 5.5 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de la Paix à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de la Paix est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.04 € à 28.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
