10 bis Impasse des Chantereines, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Impasse des Chantereines, affiche un prix moyen de 5 903 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Impasse des Chantereines, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Villiers Barbusse 1.
2 niveaux - 1 logement - 179 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sept Chemins à 364 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 721 mètres
- - Collège Colonel Fabien à 807 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 721 mètres
- - Ecole maternelle Guy Môquet à 295 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Impasse des Chantereines
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Impasse des Chantereines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Impasse des Chantereines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Impasse des Chantereines, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Impasse des Chantereines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Impasse des Chantereines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Impasse des Chantereines dans son marché local
Prix du 10 bis Impasse des Chantereines par rapport à la voie
Sur Impasse des Chantereines, le prix moyen des maisons s'établit à 6 467 €/m². Avec un prix moyen de 5 903 €/m², le 10 bis Impasse des Chantereines se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Impasse des Chantereines par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 bis Impasse des Chantereines se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 31.91 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Impasse des Chantereines à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 10 bis Impasse des Chantereines est de 25.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.7 € à 30.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 12.73 % sur 1 an et baissé de 19.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
